Immobilienverwaltung in Wagner Stays

Aufgrund der steigenden Nachfrage sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Immobilien. Wenn Sie also Vermieter sind und Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, kann Ginger & Gold die perfekte Lösung für Sie finden. 

• Unser Ziel ist es, Vermietern und Kunden zu dienen, indem wir ihnen eine bessere Rendite auf ihre Investition bieten, während wir ihre Immobilie verwalten, vermieten oder kaufen. 
• Wir sorgen dafür, dass die Immobilie während unserer gesamten Vertragslaufzeit in einem Zustand bleibt, der Hotelstandard entspricht – Sie müssen sich also keine Sorgen mehr um die Instandhaltung Ihrer Immobilie machen! Wir garantieren Ihnen eine marktgerechte Miete für bis zu 5 Jahre, sodass es in diesem Zeitraum keine Leerstandsmonate gibt. 

Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, können wir eine Kaufoption (oft zum vollen Marktwert) vereinbaren und diese Option in einem kostenlosen und vertraulichen Gespräch mit uns besprechen.

• Garantierte Mieteinnahmen pünktlich, jeden Monat.
• Sie erhalten Ihre Zahlung auch dann, wenn die Immobilie leer steht.
• Langfristiger Mietvertrag.
• Der Vermieter kann das Objekt jederzeit nach vorheriger Ankündigung von 24 Stunden besichtigen, um sich davon zu überzeugen, wie wir uns um Ihr Objekt kümmern.
• Keine Einrichtungsgebühren, monatliche Provisionen oder versteckte Kosten.
• Wir kümmern uns um alle Anfragen, Fragen und Beschwerden der Mieter.
• Ein garantierter Vertragsbeginn – Sie müssen sich keine Sorgen darüber machen, wie lange die Mietersuche dauern wird.
• Regelmäßige Objektbesichtigungen, kostenlose Reparaturen und Instandhaltung bis zu 50 £ inklusive Mehrwertsteuer.
• Der interne Zustand wird über normale Gebrauchsspuren und Tee-/Tee-Abnutzung hinaus garantiert.

• Wir arbeiten mit Unternehmen, Flughäfen und Krankenhäusern im ganzen Land zusammen, um deren Fachkräfte, Kabinenpersonal und Ärzte, die eine Unterkunft in der Region benötigen, unterzubringen.

  Da sie sich möglicherweise nur kurzzeitig (einige Tage bis maximal sechs Monate) in der Gegend aufhalten, können sie keine langfristigen Mietverträge abschließen. Hier kommen wir ins Spiel und bieten ihnen kurzfristige Unterkünfte an, wobei wir gleichzeitig unseren Verpflichtungen Ihnen gegenüber als Vermieter bzw. Auftraggeber nachkommen.

  Wir schließen Lücken, indem wir die Immobilie an sorgfältig ausgewählte Gäste vermieten, die während ihres Freizeitaufenthalts in der Gegend eine Unterkunft benötigen, sowie an Familien, die aufgrund von Arbeiten an ihrem Hauptwohnsitz eine Unterkunft benötigen (oftmals werden die Aufenthalte von Versicherungen finanziert).

• • Wir nehmen Immobilien in Anspruch, die wir zuvor einer Due-Diligence-Prüfung unterzogen haben, um die Nachfrage in der Gegend zu ermitteln und festzustellen, ob die Immobilie für die Nutzung als Serviced Apartment geeignet wäre.

    Wir ermitteln, welches Gästeprofil voraussichtlich in Ihrer Immobilie eine Unterkunft benötigt – Urlauber, Handwerker, Geschäftsreisende oder eine Mischung aus beidem. Wir würden niemals eine Immobilie übernehmen, die nicht für Serviced Apartments oder Ferienwohnungen geeignet ist.

    Aus unserer sorgfältigen Prüfung können wir ableiten, ob wir Ihnen eines der folgenden Angebote machen können:

    • Eine garantierte, regelmäßige Miete für Ihre Immobilie. Dies gilt unabhängig von den eingehenden Buchungen.
    • Alternativ können wir, falls Sie eine potenziell höhere Rendite anstreben, die Immobilie auch in Ihrem Namen verwalten.
    • Ein Angebot zum Kauf Ihrer Immobilie per Direktverkauf, Mietkauf oder Mietkaufvertrag.

    Sollte Ihre Immobilie nicht unseren Anforderungen entsprechen, Sie aber dennoch nach einer Lösung suchen, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem kompetenten Partner! (Wir verfügen über ein großes Netzwerk an Partnern hier in Norfolk.)

Option 1 – Wir werden Ihr Mieter
Unser Unternehmen wird im Rahmen eines Firmenmietvertrags Ihr Mieter und bietet Ihnen folgende Vorteile:

• Ihr Eigentum wird in einem Zustand gehalten, der Hotelstandard entspricht. Wir kümmern uns um Ihr Vermögen.
• Keine Leerstände – Ihre Miete ist für die gesamte Dauer unseres Vertrags garantiert.
• Wir übernehmen alle Wartungsarbeiten bis zu einem Wert von 50 £ inklusive Mehrwertsteuer.
• Das Objekt wird mindestens wöchentlich von unserem Reinigungsteam kontrolliert.
• Sie können die Immobilie so oft besichtigen, wie Sie möchten (24 Stunden Vorlaufzeit erforderlich).
• Wir können alles schnell regeln (weniger als 2 Wochen bis zur ersten Mietzahlung).
• Problemlos – Sie können sich auf Ihre Rendite verlassen und darauf vertrauen, dass Ihre Immobilie von uns bestens betreut wird.

Option 2 – Wir verwalten die Immobilie in Ihrem Auftrag als Kurzzeitvermietung (wie ein regulärer Vermietungsagent).
Bei dieser Option vermarkten wir Ihre Immobilie auf die gleiche Weise wie bei Option 1. Die wichtigsten Unterschiede sind jedoch: Die Rendite variiert monatlich und kann höher als die garantierte Miete ausfallen. Der gesamte Gewinn aus Kurzzeitvermietungen geht nach Abzug aller Kosten und Gebühren (z. B. Nebenkosten, Bettwäsche, Reinigungskosten) an den Eigentümer. Es gibt keine Mindestmietgarantie (d. h. bei geringer Buchungszahl wird dies in der Rendite berücksichtigt). Die gesamte Einrichtung wird vom Eigentümer bezahlt (auf Wunsch können wir diese als Zusatzleistung beschaffen und einrichten). Wir erhalten 151 TP3T von den gesamten Bruttoeinnahmen aus den Buchungen Ihrer Immobilie. Wir sind sehr daran interessiert, für Sie höhere Einnahmen zu erzielen, da dies für beide Seiten vorteilhaft ist und Sie dadurch einen höheren Gewinn erzielen.