Správa nemovitostí ve Wagner Stays

Vzhledem k rostoucí poptávce neustále hledáme další nemovitosti, takže pokud jste pronajímatel, který chce prodat nebo pronajmout svou nemovitost, Ginger & Gold pro vás najde perfektní řešení. 

• Snažíme se sloužit pronajímatelům i klientům tím, že jim poskytneme lepší návratnost investic při správě, pronájmu nebo koupi vaší nemovitosti. 
• Zajistíme, aby byla nemovitost po celou dobu trvání naší smlouvy udržována v hotelovém standardu – už se nemusíte starat o údržbu své nemovitosti! Garantujeme tržní hodnotu pronájmu až na 5 let, což znamená, že během této doby nebudete mít žádné neplatné měsíce pronájmu. 

Pokud uvažujete o prodeji, můžeme se s vámi dohodnout na možnosti koupě (často za plnou tržní hodnotu) a prodiskutovat tuto možnost během bezplatného a důvěrného rozhovoru s námi.

• Garantovaný příjem z pronájmu včas, každý měsíc.
• Zaplaceno dostanete, i když je nemovitost prázdná.
• Dlouhodobá nájemní smlouva.
• Pronajímatel může kdykoli s 24hodinovým předstihem navštívit nemovitost a zkontrolovat, jak se o vaši nemovitost staráme.
• Žádné zřizovací poplatky, měsíční provize ani skryté poplatky.
• Zabýváme se všemi dotazy, otázkami a stížnostmi nájemníků.
• Garantované datum zahájení smlouvy – žádné starosti s tím, jak dlouho bude trvat nalezení nájemníků.
• Pravidelné kontroly nemovitosti, bezplatné opravy a údržba až do výše 50 GBP včetně DPH.
• Vnitřní stav zaručen nad rámec běžného opotřebení a čaje

• Spolupracujeme s celostátními podniky, letišti a nemocnicemi, abychom jim pomohli s ubytováním jejich profesionálních zaměstnanců, palubních průvodčích a lékařů, kteří potřebují ubytování v dané oblasti.

  Nemohou se zavázat k dlouhodobým pobytům typu „Ast“, protože v oblasti mohou být pouze krátkodobě (několik dní až 6 měsíců). A v tom případě přicházíme na řadu my, kteří jim poskytují krátkodobé ubytování a zároveň dbáme na to, abychom splnili své závazky vůči vám jako našemu pronajímateli nebo klientovi.

  Mezery v nabídce pronajímáme prověřeným hostům, kteří potřebují ubytování během rekreační návštěvy oblasti, a rodinám, které potřebují ubytování z důvodu prací na svém hlavním bydlišti (pobyty často hradí pojišťovny).

• • Bereme nemovitosti, u kterých jsme nejprve provedli due diligence, abychom posoudili poptávku v dané oblasti a zjistili, zda by daná nemovitost byla vhodná k využití jako ubytování s službami.

    Identifikujeme, který profil hosta pravděpodobně bude potřebovat ubytování ve vaší nemovitosti – rekreační hosté, dodavatelé, firemní hosté nebo kombinace. Nikdy bychom nepřijali nemovitost, která není vhodná pro ubytování s obsluhou nebo rekreační pronájem.

    Z naší hloubkové analýzy můžeme odvodit, zda vám můžeme nabídnout jednu z následujících možností:

    • Garantovaný pravidelný nájem za vaši nemovitost. Ten je garantován bez ohledu na to, jaké rezervace obdržíme.
    • Případně, pokud hledáte potenciálně vyšší výnos, můžeme nemovitost spravovat za vás.
    • Nabídka na koupi vaší nemovitosti formou přímého prodeje, opce leasingu nebo pronájmu s následnou koupí.

    Pokud vaše nemovitost nevyhovuje našim potřebám, ale stále hledáte řešení, určitě vás spojíme s někým, kdo vám může pomoci! (máme zde v Norfolku širokou síť spolupracovníků)

Možnost 1 – Staneme se vaším nájemcem
Naše společnost se stává vaším nájemcem na základě nájemní smlouvy pro podnik a poskytujeme vám následující výhody:

• Vaše nemovitost je udržována ve standardním hotelovém stavu. Staráme se o váš majetek.
• Žádné mezery – váš nájem je garantován po celou dobu trvání naší smlouvy.
• Postaráme se o veškerou údržbu až do výše 50 liber včetně DPH.
• Nemovitost je kontrolována naším úklidovým týmem minimálně jednou týdně.
• Nemovitost si můžete prohlédnout tak pravidelně, jak si přejete (24 hodin předem).
• Můžeme se rychle dohodnout (méně než 2 týdny do první platby nájemného).
• Bezproblémové – můžete si být jisti svým výnosem a tím, že se o váš majetek staráme.

Možnost 2 – Spravujeme nemovitost jako krátkodobý pronájem vaším jménem (jako běžný makléř)
U této možnosti prodáváme vaši nemovitost stejným způsobem jako u možnosti 1, nicméně klíčové rozdíly jsou: - Výnos se liší měsíc od měsíce a může být vyšší než garantovaná výše nájemného. Veškerý zisk z krátkodobých pobytů obdrží majitel po odečtení nákladů a poplatků (tj. účty, ložní prádlo, poplatky za úklid). Neexistuje žádné minimální garantované nájemné (tj. pokud by byl nízký počet rezervací, výnos by to odrážel). Veškeré vybavení hradí majitel (můžeme ho zajistit a zařídit, pokud si to přejete jako doplňkovou službu). Z celkového hrubého příjmu, který vyděláme z rezervací vaší nemovitosti, dostáváme 15%. Jsme vysoce motivováni k tomu, abyste měli za nemovitost vyšší příjem, protože to je výhodné pro obě strany, protože vy zase získáte vyšší zisk.